L'équipe Frederic Cornu | Optimisez votre patrimoine : Utilisez la plus-value de votre propriété pour maximiser vos investissements immobiliers

Vous êtes plus riche que vous le pensez quand 40 % et plus de votre propriété est déjà payée. Parce qu'il y a une plus-value que vous pouvez aller chercher à la banque. Alors, cette plus-value-là, prenons un exemple où c'est 200 à 300 000. La banque va vous permettre de sortir le 200 000 pour faire une acquisition. 200 000 va vous permettre d'acheter une propriété d'un million. Alors, on va viser un triplex ou un duplex d'un million. Sur les 200 000, si vous le placez à 5 %, vous n'auriez pas grand-chose. Si vous ne faites rien, on a 50 000 sur nos 200 000. Et si on l'investit en immobilier, on va aller chercher 30 %. Alors, on fait déjà 150 %, ce qui nous donne 300 000. Alors, 50 000 versus 300 000, c'est une grosse différence, juste en 5 ans. Puis ça devient exponentiel sur 10 ans.