L'équipe Frederic Cornu | Investir dans l'immobilier : sécurité, rentabilité et héritage familial

Et je vous dis que le meilleur placement qu'il n'y a pas, et le plus sûr, c'est le placement en immobilier. La bourse, c'est pas suggéré, c'est pas sûr. Tandis que l'immobilier, c'est quelque chose de très sécuritaire, ça nous permet d'avoir une belle retraite. L'argent est tout là, et puis bien sûr, il va en rester tout plein pour les jeunes. Alors, ils vont continuer à enchérir l'avoir familial. Les REER vont vous donner du 8 à 10 %. C'est pas intéressant. La valeur intrinsèque de votre propriété prend 5 % par année. Si vous n'y touchez pas pour utiliser la plus-value, vous allez juste faire du 5 %. Puis il n'y a pas d'impôts à payer. Tant que ce n'est pas vendu, l'impôt, il est reporté. Quand on prend la plus-value, on n'a pas d'impôt à payer là-dessus. Alors, on fait juste reporter. Oui, quand on meurt, quand on lègue aux enfants, il va y avoir un impôt pour déterminer la valeur à jour de ce que vaut la propriété. On peut léguer juste aux conjoints. Et en léguant aux enfants, il faut faire une vente présumée, qu'ils appellent côté impôts. À ce moment-là, on lègue, mais on fait des profits substantiels. Alors, c'est pour ça que je dis aux gens, passez pas à du 10 %. Permettez-vous d'aller chercher du 30 %, qui devient sur 10 ans 1,2 millions. Ça vous permet d'avoir des avoirs incroyables.