Analyse du marché immobilier au Québec pour le 3e Trimestre 2024 : Un aperçu complet par types de propriétés

Analyse du marché immobilier au Québec pour le 3e trimestre 2024 : Un aperçu complet par types de propriétés

Le marché immobilier québécois a connu des évolutions notables au cours du troisième trimestre de 2024. La dynamique de vente, le volume en dollars et les tendances des prix ont affiché des variations significatives. Dans cet article, nous détaillons les statistiques pour le marché résidentiel global ainsi que par catégories spécifiques de propriétés : unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements). Sources Centris.

Statistiques globales du marché résidentiel

• Ventes : 20 620, en hausse de 13 % pour le trimestre. En cumulant les quatre derniers trimestres, 83 898 ventes marquent une hausse de 9 %.
• Nouvelles inscriptions : 32 434 ce trimestre, avec une augmentation de 8 %. En cumul annuel, il y a eu 132 311 nouvelles inscriptions, soit une augmentation de 13 %.
• Inscriptions en vigueur : 38 100, avec un bond de 15 % ce trimestre.
• Volume en dollars (en milliers $) : 10 363 364, soit une augmentation significative de 19 %. Le cumul sur quatre trimestres atteint 41 055 433, en hausse de 17 %.

Analyse par types de propriété

Unifamiliale

• Ventes : 13 481, soit une augmentation de 13 % ce trimestre. Le cumul sur quatre trimestres est de 54 495, en hausse de 9 %.
• Inscriptions en vigueur : 22 693, avec une augmentation de 15 %.
• Prix médian : 448 550 $, en hausse de 6 %. Le cumul annuel montre un prix médian de 439 900 $, également en hausse de 6 %.
• Délai de vente moyen : 60 jours, soit une augmentation de 9 jours.

Copropriété

• Ventes : 5 184, une augmentation de 15 % ce trimestre. En cumul, 21 419 ventes ont été enregistrées, soit une hausse de 10 %.
• Inscriptions en vigueur : 10 239, une augmentation de 17 %.
• Prix médian : 379 250 $, augmentant de 3 %. Le cumul annuel montre un prix médian de 372 500 $, également en hausse de 3 %.
• Délai de vente moyen : 61 jours, avec une hausse de 5 jours.

Plex (2 à 5 logements)

• Ventes : 1 894, ce qui représente une croissance de 9 % ce trimestre. Le total annuel atteint 7 723 ventes, une hausse de 15 %.
• Inscriptions en vigueur : 4 637, une augmentation de 9 %.
• Prix médian : 583 000 $, en hausse significative de 10 %. Le prix médian cumulatif est de 565 000 $, marquant une croissance de 13 %.
• Délai de vente moyen : 78 jours, soit une hausse de 5 jours.

En conclusion, le marché immobilier au Québec pour le 3e trimestre 2024 montre des tendances robustes avec des hausses dans presque toutes les catégories, tant au niveau des ventes, des inscriptions, que des prix médians. Ces augmentations révèlent un marché dynamique malgré un contexte économique incertain. La complexité et la compétitivité croissantes de ce marché rendent le recours aux services d'un courtier encore plus pertinent.

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