Le marché immobilier en pleine reprise : Une tendance qui pourrait se poursuivre en 2025

Le marché immobilier en pleine reprise : une tendance qui pourrait se poursuivre tout au long de 2025.

Après plusieurs réductions du taux directeur, le marché immobilier canadien montre des signes de reprise significatifs. Selon l'Association canadienne de l’immobilier (ACI), les ventes de maisons ont augmenté de près de 10 % depuis le début de l'automne. Avec plus de 44 000 transactions en octobre, le marché a retrouvé ses niveaux d'activité d'avant pandémie. Source: https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/2128364/logement-maison-marche-immobilier-vente

Un regain d'intérêt propulse les prix à la hausse

Ce regain d'intérêt des acheteurs a également entraîné une augmentation des prix. En novembre, le prix moyen des propriétés s'est établi à 694 411 $, soit une hausse de 7,4 % par rapport à l'année précédente. Bien que l'indice des prix des propriétés ait grimpé de 0,6 % le mois dernier, il reste en baisse de 1,2 % sur les 12 derniers mois.

Les experts, dont Robert Hogue de la RBC, anticipaient une reprise plus précoce mais reconnaissent que la réduction des taux d'intérêt a finalement stimulé les acheteurs. Les taux directeurs, abaissés de 5 % à 3,25 %, ont notamment permis d'alléger le fardeau hypothécaire de nombreux Canadiens.

Réformes hypothécaires et perspectives pour 2025

Les changements récents aux règles hypothécaires, tels que l'augmentation du plafond pour les prêts hypothécaires assurés, sont également vus comme des facteurs contribuant à la reprise du marché. Cela permet à des acheteurs de réduire leur mise de fonds et d'envisager l'achat d'une propriété.

• Augmentation du plafond des prêts hypothécaires assurés à 1,5 million $
• Possibilité d'une période d'amortissement de 30 ans pour les premières résidences

Valérie Paquin de l’ACI prédit que le marché restera compétitif. Toutefois, le nombre de propriétés disponibles pourrait limiter les options pour les acheteurs.

Prévisions et défis 2025

Selon les économistes, y compris Robert Hogue, la reprise devrait se poursuivre, bien que les hausses de prix demeurent modérées entre 1 % et 5 %. Cependant, certains acheteurs pourraient rester sur le marché locatif en raison de l'accessibilité limitée dans certaines régions.

Enfin, les emprunteurs qui ont acheté au pic de la pandémie pourraient faire face à des défis lors du renouvellement de leur prêt hypothécaire. Néanmoins, ce choc, bien que difficile, devrait être globalement gérable.

Face à ces enjeux, il est crucial d'explorer toutes les options disponibles lors de l'achat d'une propriété en 2025. Pour naviguer efficacement dans ce marché complexe et sécuriser un bien adapté à vos besoins, il est préférable de consulter, Frederic Cornu, courtier immobilier résidentiel et commercial, depuis plus de 25 ans, Montréal et Rive-Nord, qui saura vous guider grâce à sa vaste expérience.

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