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422,900 $ CAD
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70 Rue Simon-Lussier App. 102
Blainville
Appartement
À VENDRE
#13329147
9
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
1235 pi²
2008
Année

Découvrez l'apogée de la vie urbaine : un condo rez-de-jardin impeccable, idéalement situé à Blainville, qui allie élégance, confort et praticité. Avec ses deux chambres spacieuses, ses finitions soignées et un agencement pensé pour le quotidien, cet espace séduira autant les amateurs de design que les familles recherchant fonctionnalité. À quelques pas des commerces, restaurants et lieux de divertissement, tout se trouve à portée de main pour une vie résolument moderne. Ne manquez pas cette occasion d'habiter un lieu où luxe discret, confort et sérénité se rencontrent -Bienvenue chez vous.*LES VISITES DÉBUTENT LE 6 SEPTEMBRE A 13H-Venez voir

Particularités du bâtiment
Genre de propriété Appartement
Année de construction 2008
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Air soufflé
Revêtements
Brique
Pierre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain 58190 pi²
Dimensions du terrain 333 X 289 metres
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Paysager
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-jardin Hall d'entrée 6.6x6.7 P Tuiles
PRINCIPAL Rez-de-jardin Salon 16.1x13.6 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-jardin Salle à manger 10.2x17.6 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-jardin Cuisine 8.7x8.9 P Tuiles
PRINCIPAL Rez-de-jardin Salle de bains 11x8.9 P Tuiles
PRINCIPAL Rez-de-jardin Chambre à coucher principale 14.5x12.3 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Appareils en location
Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage
Électricité
Gaz naturel
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Addendum
Votre condo de rêve vous attend! Découvrez cette oasis lumineuse nichée au coeur d'une communauté dynamique. Ce superbe condo de 2 chambres combine commodité, confort et élégance -- le choix parfait pour la vie urbaine moderne. Emplacement de choix - À quelques pas de la gare de Blainville pour des trajets rapides et sans stress. - À seulement 10 minutes du prestigieux Mirabel Premium Outlet. - Toutes les commodités à proximité : IGA, Metro, Tim Hortons, aréna, écoles, parcs et restaurants. Intérieur accueillant Entrez dans un espace conçu pour se détendre et recevoir. Le condo offre deux grandes chambres, dont une avec un vaste walk-in, un salon confortable avec foyer au gaz et une porte française séparant le salon de la salle à manger. La cuisine propose de nombreux rangements et s'ouvre sur une grande aire de repas -- idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. Espaces pratiques - Salle de lavage indépendante - Grande pièce de rangement intérieure - Balcon intime avec auvent, parfait pour votre café du matin ou un moment au soleil Avantages d'une unité en rez-de-jardin - Accès direct à l'extérieur pour profiter facilement des espaces extérieurs - Bon niveau de lumière naturelle et sensation d'ouverture - Facilité d'accès, pratique pour les personnes à mobilité réduite ou celles qui préfèrent éviter les escaliers Caractéristiques principales - 2 grandes chambres (dont une avec walk-in) - Salon spacieux avec foyer au gaz - Porte française entre salon et salle à manger - Grande salle à manger et cuisine avec plusieurs rangements - Salle de lavage indépendante - Grande salle de rangement intérieur - Grand balcon avec auvent - Quelques minutes de la gare de Blainville et du Premium Outlet de Mirabel - Proche de IGA, Metro, Tim Hortons, aréna, écoles, parcs, etc. Ne laissez pas passer cette opportunité d'élever votre style de vie dans un emplacement idéal. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et faites de ce condo votre nouveau chez-vous. Frederic C
Inclusions Lave-Vaisselle, Rideaux et Pôles, Luminaires, auvent pour balcon extérieur, grillage moustiquaire de la porte d'entrée principale, 2 détecteurs de fuite d'eau, Thermopompe 2024 & 1'espace de stationnement

Exclusions Biens et effets personnels

Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 280,100
Évaluation terrain 2025 $ 74,300
Grand total $ 354,400
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 1,980
Frais de copropriété $ 3,000
Taxes municipales 2025 $ 2,188
Taxes scolaires 2025 $ 219
Total $ 7,387
Courtier inscripteur
Frederic Cornu
Frederic Cornu
Courtier immobilier résidentiel et commercial, depuis plus de 25 ans
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